1. Loi PAV 2018 : vise une proportion 2 nouveaux logements - 1 nouvel emploi.

Elle s'applique pour l'ensemble du PAV : dérogations possibles dans certains secteurs, à compenser dans d'autres.

Mais la plupart des périmètres du PAV comportent beaucoup plus de bureaux que de logements.

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2. Chiffres officiels pour Acacias 1 (surfaces)

• 290’900 m2 de SBP (surf. brutes de plancher) soit :
  - 223'200 m2 de SBP nouvelles de logement(aucun logement existant) = 77%
  - 67’700 m2 de SBP nouvelles d’activités = 23%

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• 30’645 m2 de SBP constructions (activités)

         Mais l'État "oublie" de préciser :

- un logement = 100 m2

- un emploi = 43 m2 (moyenne selon État)

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3. Loi PAV à Acacias 1 (logements et emplois)

• Logements : 223'200 m2 = 2'230 logements de 100 m2 = 59%

• Activités nouvelles : 67'700 m2 = 1'575 emplois de 43 m2 = 41%

Proportion : 1,4 logement (au lieu de 2) pour 1 nouvel emploi.

La Loi PAV 2018 n'est pas respectée

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4. Proportion globale (logements et total activités)

• 2'230 logements = 49% du total

• Activités nouvelles et maintenues : 67'700 + 30'645 m2 =  98'345 m2 équivalent à 2'287 emplois de 43 m2 = 51%

Au moins autant d'emplois que de logements dans le PLQ

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TYPES  D'ACTIVITÉS

Extrait de l'info officielle :

67’700 m2 de SBP nouvelles d’activités (23 %)
        Activités artisanales (12%)
        Activités commerciales (6%)
        Activités bureau et services (5%)

 

Avec ces chiffres l'État "omet" à nouveau

• de tenir compte des différences importantes de surfaces : logement (100 m2) et activités (43 m2)

• d'intégrer les activités maintenues : 1/3 des activités !

Enfin la répartition des nouvelles activités reste bien minimisée : par exemple 5% de bureaux, surfaces les plus rentables.

 

UNE CERTITUDE

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IMPORTANTES SURFACES D'ACTIVITÉS, CHÈRES, AU PROFIT DES PROMOTEURS

PAS DE LOYERS COMMERCIAUX ACCESSIBLES

RIEN POUR LES ASSOCIATIONS, LA CULTURE, LE SPORT…